Kurum Genelgeleri · No: 2012/3
Resmî kaynak: https://kms.kaysis.gov.tr/Home/Goster/23700
1/8
SERBEST BÖLGELERDEKİ ÜSTYAPI VE TAŞINMAZLARIN TAHSİSİ, DEVRİ, SATIŞI VE TALEBE
UYGUN OLMAYAN TAŞINMAZLARA İLİŞKİN GENELGE
No : 2012/3
Yayım Tarihi : 07/06/2012
Yürürlük Tarihi : 08/06/2012
N o t : 2014/3 ve 2014/5 Sayılı Genelgeler ile Yapılan Değişiklikler İşlenmiş Olup,
2012/3 Sayılı Genelge Aşağıdaki Haliyle Geçerlidir.
BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç ve Kapsam, Dayanak, Tanım ve Kısaltmalar
MADDE 1- (1) Bu Genelgenin amac ı, serbest bölgelerdeki üstyap ı ve ta şınmazların tahsis, devir ve sat ışı ile
kullanıma uygun olmayan üstyapıların yıkımı ile ilgili usul ve esasları düzenlemektir.
Madde 2- (1) Bu Genelge, 3218 say ılı Serbest Bölgeler Kanununun 5 ve 13’üncü maddeleri ile Serbest
Bölgeler Uygulama Yönetmeliğinin 2 ve 8’inci maddelerine dayanılarak hazırlanmıştır.
Madde 3- (1) Bu Genelgede geçen;
a) Arazisi Hazineye Ait Serbest Bölge: Tapuda arazisi Maliye Hazinesi adına tescilli serbest bölgeleri,
b) Arazisi Özel Mülkiyete Ait Serbest Bölge: Tapuda arazisi gerçek veya tüzel ki şiler ad ına tescilli
serbest bölgeleri,
c) Asgari Levaz ım De ğeri: Yapıda kullan ılan tüm malzemenin i şçilik ve yüklenici/müteahhit kar ı gibi
unsurlar gözetilmeksizin piyasadaki en dü şük de ğerinden yap ım y ılı ve y ıllarına göre y ıpranma
düşüldükten sonra elde edilecek değeri,
ç) De ğerlendirme Komisyonu: Genel Müdür, ilgili Genel Müdür Yard ımcısı, biri de ğerlendirme
yapılacak üstyap ı/yapıların bulundu ğu bölgenin ba ğlı bulundu ğu Daire Ba şkanı olmak üzere iki Daire
Başkanından oluşan tahsis ve yıkım taleplerini değerlendiren komisyonu,
d) De ğer Tespit Komisyonu: Genel Müdürlükten en az biri Daire Ba şkanı seviyesindeki iki personel ile
Bölge Müdürü ve B.K. İ./İşletici Şirket personelinden olmak üzere en az 4 ki şiden olu şan ve ekspertiz
şirketine refakat eden komisyonu,
e) Ekspertiz Şirketi: 28/07/1981 tarihli ve 2499 say ılı Sermaye Piyasas ı Kanununa tâbi gayrimenkul
değerleme şirketini,
f) Genel Müdürlük: Serbest Bölgeler, Yurtdışı Yatırım ve Hizmetler Genel Müdürlüğünü,
g) Hazineye İntikal: 3218 say ılı Serbest Bölgeler Kanununun 1’inci maddesinde yer alan amaçlar ı
gerçekleştirmek üzere, serbest bölgelerdeki üstyap ı ve tesislerin Devlet tüzel ki şiliği ad ına Genel
Müdürlük tasarrufuna geçişini,
ğ) Tahsis: Arazisi Hazineye ait serbest bölgelerde Hazineye intikal eden üst yap ı ve tesislerin, kullan ım
haklarının serbest bölge amaçlar ına uygun olarak Bakanl ık taraf ından belirlenen usul ve esaslar
çerçevesinde ve bir bedel karşılığında belirli bir süre ile kullanıcılara bırakılmasını,
ifade eder.
İKİNCİ BÖLÜM
Arazisi Hazineye Ait Serbest Bölgelerde Üstyapıların Tahsisi ve İndirimli Kiralama
MADDE 4- (1) Arazisi Hazineye ait serbest bölgelerde, üstyap ının bağlı olduğu faaliyet ruhsatının iptali veya
süresinin sona ermesi sonucu üstyap ı Hazineye intikal eder. Hazineye intikal eden üstyap ılar, mevcut
kullanıcılara ya da faaliyet ruhsat ı müracaat ı uygun görülen yerli veya yabanc ı gerçek veya tüzel ki şilere
tahsis edilebilir.
MADDE 5- (1) Hazineye intikal eden üstyap ının de ğer tespiti, Hazineye intikal tarihinden itibaren üç ay
içerisinde, De ğer Tespit Komisyonu refakatindeki ekspertiz şirketlerince yap ılır. Ekspertiz şirketleri, de ğer
tespiti yap ılacak üstyap ının, Çevre ve Şehircilik Bakanl ığınca her y ıl yay ımlanan “Mimarlık ve Mühendislik
Hizmet Bedellerinin Hesab ında Kullan ılacak Yap ı Yakla şık Birim Maliyetleri Tebli ği”ne göre tespit edilen
değerinden, Maliye Bakanl ığınca yay ımlanan “Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi De ğerlerinin Takdirine
İlişkin Tüzük”te belirtilen a şınma pay ı ve üstyap ının yeniden kullan ılır hale getirilmesi için takdir edece ği
2/8
bakım onar ım giderlerini dü şmek suretiyle üstyap ı bedelini tespit eder. Bu i şlemler sonucunda tespit edilen
üstyapı bedeli, de ğer tespiti yap ılan tarihteki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankas ı efektif al ış kurundan ABD
Dolarına dönüştürülür. Ayrıca, ekspertiz şirketleri üstyapının asgari levaz ım bedelini ve yap ı sınıfını da tespit
eder. Ekspertiz şirketlerince haz ırlanan rapor, De ğer Tespit Komisyonu taraf ından bir tutanakla kay ıt alt ına
alınır.
(2) Ekspertiz şirketlerine ödenecek ücret Bölge Müdürlüğü bütçesinden karşılanır. Tespit edilen üstyapı bedeli
üç yıl süresince geçerlidir.
(3) Genel Müdürlükçe gerek görüldü ğü takdirde, yukar ıda belirtilen sürelerle ba ğlı kal ınmaksızın yeniden
işlem tesis edilebilir.
MADDE 6- (1) Üstyap ı bedeli tespit edilen üstyap ılardan, Genel Müdürlük taraf ından uygun görülenler
kapsamında Genel Müdürlük tarafından uygun görülen zamanlarda tahsis ilanına çıkılır.
(2) Tahsis ilan ında (EK-1), üstyap ının, ada, parsel, yüzölçümü, üstyap ı bedeli, Bölge Müdürlü ğünce
hesaplanacak 10 y ıllık kapal ı alan kira bedeli toplam ı, ödeme ko şullarına ili şkin bilgiler ve tahsis talebi için
müracaatta bulunmak isteyen yerli veya yabanc ı gerçek veya tüzel ki şiler ile kullan ıcıların müracaat
esnasında ibraz etmesi gereken evrak yer al ır. İlan, Bölge Müdürlü ğü ve İşletici veya B.K. İ.’nin hizmet
binasının giri ş kap ısında, serbest bölge giri şinde yer alan ilan panosunda, Bakanl ığımız internet sayfas ında
(www.ekonomi.gov.tr) ve İşletici veya B.K. İ. şirket internet sayfalar ında duyurulur. İlana ç ıkılmadan önce
Bölge Müdürlüğünce hazırlanan ilan taslağının bir örneği, onaylanmak üzere Genel Müdürlüğe gönderilir.
(3) Müracaat;
a) Mevcut Faaliyet Ruhsatlar ı kapsam ında tahsis müracaat ında bulunan kullan ıcılar, talep edilen
üstyapıda yapılacak faaliyete ilişkin olarak ayrıntılı bilgi (faaliyet ruhsat ı müracaat formu ile formun 1 ve
4 numaralı eklerine konu güncel bilgi) ve kapalı zarf içerisinde fiyat teklif mektubunu,
b) 2009/1 say ılı Genelge çerçevesinde yeni faaliyet ruhsat ı müracaat ında bulunmalar ı gereken
müracaatçılar, faaliyet ruhsat ı müracaat formu ve ekleri ile birlikte kapal ı zarf içerisinde fiyat teklif
mektubunu,
Bölge Müdürlüğüne intikal ettirir.
(4) İlan tarihini takip eden 30’uncu gün mesai bitimine kadar Bölge Müdürlüğüne intikal eden müracaatlar ile
kapalı zarf içerisindeki fiyat teklifleri, açılmaksızın Genel Müdürlüğe iletilir.
MADDE 7- (1) Genel Müdürlü ğe intikal ettirilen müracaatlar, De ğerlendirme Komisyonu taraf ından 2009/1
sayılı Genelge kapsam ındaki kriterlere uygunluk aç ısından ön de ğerlendirmeye tabi tutulur. 2009/1 say ılı
Genelgeye uygun müracaatlar tahsis değerlendirmesine alınır.
(2) De ğerlendirmeye al ınan müracaatlara ili şkin kapal ı zarf içerisindeki fiyat teklifleri, De ğerlendirme
Komisyonu huzurunda aç ılır. Fiyat teklifleri 5’inci madde kapsamında tespit edilen üstyap ı bedeli ve 10 y ıllık
kapalı alan kiralama bedelinden yüksek olan ından az olamaz. Bu ko şullara uymayan müracaatlar
değerlendirme dışı bırakılır.
(3) Aynı üstyapı veya tesislerde faaliyet göstermek üzere tahsis talebinde bulunan birden fazla gerçek ya da
tüzel kişinin varlığı halinde en yüksek fiyat teklifi veren müracaat tercih edilir.
(4) Yeni bir faaliyet ruhsat ı kapsam ında tahsis talebinde bulunulmas ı ve talebin uygun görülmesi halinde,
müracaatçıların 30 gün içinde, Bölge Müdürlü ğü ile bir protokol imzalayarak, talep ettikleri üstyap ının 8’inci
maddede belirtilen şekilde pe şin veya pe şinata tekabül eden bedelini Özel Hesaba yat ırmaları ve protokol
tarihi itibar ıyla üstyap ının bulundu ğu arsaya ili şkin aç ık alan kira sözle şmesi akdederek Genel Müdürlü ğe
iletmeleri gerekmektedir. Bu i şlemleri müteakip bahse konu gerçek veya tüzel ki şiler için faaliyet ruhsat ı
düzenlenir.
(5) Mevcut faaliyet ruhsat ı kapsam ında üstyap ı tahsisi talebinde bulunulmas ı ve talebin uygun görülmesi
halinde, kullanıcıların 30 gün içinde Bölge Müdürlü ğü ile protokol imzalayarak, talep ettikleri üstyap ının 8’inci
maddede belirtilen şekilde pe şin veya pe şinata tekabül eden bedelini Özel Hesaba yat ırmaları ve protokol
tarihi itibar ıyla üstyap ının bulundu ğu arsaya ili şkin aç ık alan kira sözle şmesi akdederek Genel Müdürlü ğe
iletmeleri gerekmektedir. Bu durumda yeniden düzenlenecek ayn ı numaralı faaliyet ruhsat ının arka yüzüne,
ilave üstyap ı tahsisine ili şkin şerh dü şülür. Kirac ı kullan ıcıların faaliyet ruhsatlar ı ise ba şlangıç tarihi
değiştirilmeksizin yatırımcı kullanıcı statüsünde yeniden düzenlenir.
3/8
(6) Faaliyet ruhsat ı süresinin dolmas ı nedeniyle üstyap ısı Hazineye intikal edecek olan kullan ıcıların, ruhsat
süresinin bitiminden önce talepte bulunmalar ı ve Faaliyet Ruhsatlar ının yenilenmesi kayd ıyla aynı üstyapı ve
tesisler, ilana ç ıkılmaksızın, üstyap ı bedeline %25 oran ında indirim uygulanmak suretiyle kendilerine tahsis
edilir. Bu durumda, pe şin ödeme yap ılması halinde 8’inci maddenin birinci f ıkrası kapsam ında ayr ıca %20
indirim uygulanmaz.
(7) Üstyap ı ve tesisler, ilan tarihini takip eden 30’uncu g ün mesai bitimine kadar talep gelmemesi halinde,
takip eden süre içerisinde intikal edecek, 2009/1 say ılı Genelge kapsam ındaki kriterlere uygun nitelikteki ilk
talep sahibine ilanda belirtilen üstyap ı bedeli ve 10 y ıllık kapal ı alan kira tarifesi bedelinden yüksek olan ı
üzerinden tahsis edilebilir.
(8) Tahsis ilan ına ç ıkan üstyap ılara yönelik olarak ilan süresi içerisinde ve/veya de ğerlendirme sürecinde
ortaya çıkacak kiralama talepleri, ancak tahsis yapılamaması halinde değerlendirmeye alınır.
(9) Üstyapılar ekspertiz şirketince takdir edilen bakım-onarım ihtiyacının karşılanması amacıyla taahhütname
alınmadan tahsis edilmez. Üstyap ının bak ım-onarım ihtiyaçlar ının kar şılanıp kar şılanmadığı Bölge
Müdürlüklerince takip edilir.
(10) Tahsis talebinin uygun bulunmasına rağmen talep sahibince 6’ncı veya 7’nci fıkralar çerçevesinde gerekli
işlemlerin tekemmül ettirilmemesi nedeniyle tahsis i şlemlerinin sonuçlandırılamaması halinde en yüksek fiyat
teklifi veren sıradaki müracaatçıya tahsis yapılmak üzere işlem başlatılır.
MADDE 8- (1) Üstyapı için teklif edilen bedelin peşin olarak ödenmesi halinde, %20 indirim yapılır.
(2) Genel Müdürlük tarafından tahsisi uygun görülen üstyapı için teklif edilen bedel,
a) 250.000 ABD Dolar ı veya alt ında ise bedelin %30'u pe şin, bakiyesi ise pe şinatın yatırıldığı tarihten 3
ay sonra başlamak üzere 3’er aylık dönemler halinde 3 eşit taksitte,
b) 250.000 ABD Dolarının üzerinde ve 500.000 ABD Dolarının altında ise ödemenin %25'i peşin, bakiyesi
ise peşinatın yatırıldığı tarihten 3 ay sonra başlamak üzere 3’er aylık dönemler halinde 5 eşit taksitte,
c) 500.000 ABD Dolar ı veya üzerinde ise ödemenin %20’si pe şin, bakiyesi ise pe şinatın yat ırıldığı
tarihten 4 ay sonra başlamak üzere 4’er aylık dönemler halinde 5 eşit taksitte, ödenebilir.
(3) Ödemeler, belirlenen vadenin ilk 10 i ş günü içinde yap ılır. Üstyap ı tahsisi yap ılan kullan ıcıya, taksit
ödemelerini geciktirdi ği takdirde, ihbar yap ılmaksızın, ödemesi yap ılmayan taksit dönemine ili şkin vade
başından itibaren ABD Doları bazında yıllık %10 oranında gecikme zammı uygulanır.
(4) Herhangi bir taksitin vade tarihinden itib aren 30 gün içinde ödenmemesi halinde tahsis i şlemi iptal edilir,
ödenen peşinat ve taksit tutarları iade edilmez ve Özel Hesaba irat kaydedilir.
MADDE 9- (1) Tahsis ilan ına ç ıkılmasından itibaren, bir y ıl içerisinde tahsisi ya da tamamen kiralamas ı
yapılamayan üstyapının tamamının kiralanması şartıyla kira tarifesine %40 indirim uygulanabilir.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Arazisi Hazineye Ait Serbest Bölgelerde Talebe Uygun Olmayan Üstyapılar
Madde 10 - (1) Tahsis ilan ına ç ıkılmasından itibaren, 18 ay içinde tahsis ya da kiralamas ı yap ılamayan
üstyapıların y ıkılmasına yönelik talepler, Bölge Müdürlü ğünün uygun görü şüne istinaden, Genel Müdürlük
tarafından değerlendirmeye alınabilir.
(2) Müracaat esnasında;
a) Mevcut faaliyet ruhsatlar ı kapsam ında y ıkım müracaat ında bulunan kullan ıcılar, in şa edecekleri
üstyapıda yapacaklar ı faaliyete ili şkin ayr ıntılı bilgi (faaliyet ruhsat ı müracaat formu ile formun 1 ve 4
numaralı eklerine konu güncel bilgi) ile birlikte yeni üstyap ı projesi ve proje de ğeri üzerinden verilecek
taahhütnameyi,
b) 2009/1 sayılı Genelge çerçevesinde faaliyet ruhsatı müracaatında bulunmaları gereken müracaatçılar,
faaliyet ruhsat ı müracaat formu ve ekleri ile birlikte yeni üstyap ı projesi ve proje de ğeri üzerinden
verilecek taahhütnameyi,
c) Hazineye ait arazilerde faaliyet gösteren İşletici veya B.K. İ.ler taraf ından yap ılan ancak henüz
Hazine’ye intikal etmemi ş üstyap ıların y ıkılarak yerine yenisinin yap ılmasına yönelik talepte bulunan
4/8
İşletici veya B.K. İ.ler, talebin mahiyetine ili şkin aç ıklayıcı bilgi ile birlikte yeni üstyap ı projesi ve proje
değeri üzerinden verilecek taahhütnameyi,
Bölge Müdürlüğüne ibraz eder.
(3) Bölge Müdürlü ğü müracaat esnas ında ibraz edilen bilgi, belge, pr oje ve taahhütnameyi Genel Müdürlü ğe
intikal ettirir.
Madde 11- (1) Bölge Müdürlü ğü taraf ından Genel Müdürlü ğe intikal ettirilen müracaatlar, 2009/1 say ılı
Genelgede yer verilen kriterler, bölgenin özellikleri, müracaat sahibinin yapaca ğı faaliyetin özellikleri ve
müracaatçının ihtiyaçları bakımından incelenir. Genel Müdürlük taraf ından yapılacak değerlendirmede ayrıca,
yıkılacak üstyapı yerine yap ılacak üstyap ının asgari de ğerinin, y ıkılacak üstyap ının veya üstyap ı bölümünün
ekspertiz şirketince tespit edilen asgari levazım bedelinin en az %75’ine eş değerde olması şartı aranır.
(2) Değerlendirme Komisyonu tarafından yapılacak değerlendirme sürecinde, yıkılması talep edilen üstyapının
tahsisi veya tamamen kiralanmas ına yönelik taleplerin ortaya ç ıkması halinde, y ıkım taleplerine yönelik
değerlendirme sonlandırılarak, tahsis veya kiralama talepleri değerlendirmeye alınır.
(3) Hazineye ait arazilerde faaliyet gösteren İşletici/B.K.İ.ler veya yat ırımcı kullan ıcılar taraf ından yap ılan
ancak henüz Hazine’ye intikal etmemiş veya tahsis edilmi ş üstyapıların yıkılarak yerine yenisinin yapılmasına
yönelik taleplerde, üstyap ı bedeli, 5’inci madde çerçevesinde ve masraflar ı talep sahibine ait olmak üzere
tespit ettirilir. De ğerlendirme Komisyonu taraf ından, y ıkım talebinin uygunlu ğu ve yerine yap ılacak yeni
üstyapının serbest bölge amaçlarına hizmet etmesi hususları dikkate alınarak değerlendirme yapılır.
(4) De ğerlendirme Komisyonu taraf ından yap ılan de ğerlendirme sonucunda, üstyap ının veya üstyap ı
bölümünün y ıkılarak yerine yeni üstyap ı yap ılmasının uygun görülmesi halinde, Bölge Müdürlü ğünce
onaylanacak yeni üstyapının projesinde;
a) A y rık, biti şik veya ikiz nizaml ı yap ılarda, yak ınında veya biti şiğindeki üstyap ıya zarar verilmemesi
hususu gözetilerek,
1) Yeni yapılacak üstyapının değerinin, yıkılacak üstyapının asgari levaz ım değerinin %75’inden az
olmaması,
2) Bölgenin yapılaşma esaslarına uygunluğu,
3) Yıkılacak üstyap ı tek katl ı ise, in şa edilecek yeni üstyap ının toplam kapal ı alan ının, y ıkılan
üstyapının toplam kapal ı alan ından ve y ıkılacak üstyap ının de ğerinin tespitinde esas al ınan yap ı
sınıfından az olmaması,
4) Yıkılacak üstyap ı çok katl ı ise, yeni üstyap ının in şa edilece ği bölgenin yap ılaşma
esaslar ında belirtilen maksimum taban alanı katsayısının kullanılması ve yıkılacak üstyap ının
değer tespitinde esas alınan yapı sınıfından az olmaması,
b) Blok nizaml ı yap ılarda, masraflar ı Bölge Müdürlü ğü bütçesinden kar şılanmak üzere, yap ı tekni ği
açısından yap ının bölümlenebilir nitelikte oldu ğunun, Çevre ve Şehircilik Bakanl ığı İl Müdürlü ğünce, bunun
sağlanamaması halinde yap ı denetim şirketi veya ilgili meslek kurulu şları taraf ından tespit edilmesini
müteakip, bölgenin özelliklerine göre parselasyon planlar ında yap ılacak de ğişikliklerin ve üstyap ının
yıkılmadan kalacak bölümünün kullan ılabilir biçiminde b ırakılmasına ili şkin projelerin Genel Müdürlük
tarafından uygun görülmesi ve onaylanması hususu gözetilerek,
1) Yeni parselasyon planlarının blok nizamlı üstyapının kullanılabilir biçimde bölümlenmesine imkan
verecek biçimde yapılması,
2) Yıkılmadan kalacak blok nizaml ı üstyap ı bölümünün kullan ılabilir biçimde b ırakılmasına ili şkin
gerekli tadil ve tamir projelerini de içermesi,
3) Yeni yapılacak üstyapının değerinin, blok nizamlı üstyapının, yıkılacak bölümünün asgari levazım
değerinden az olmaması,
4) Bölgenin yapılaşma esaslarına uygunluğu,
5) Yıkılacak üstyap ı bölümü tek katl ı ise, in şa edilecek yeni üstyap ının toplam kapal ı alan ının,
yıkılan üstyapı bölümünün toplam kapal ı alan ından ve y ıkılacak üstyapının de ğerinin tespitinde
esas alınan yapı sınıfından az olmaması,
6) Yıkılacak üstyap ı bölümü çok katl ı ise, yeni üstyap ının in şa edilece ği bölgenin yap ılaşma
esaslarında belirtilen maksimum taban alan ı katsay ısının kullan ılması ve y ıkılacak üstyap ının
değer tespitinde esas alınan yapı sınıfından az olmaması,
koşulları aranır.
(5) Birden fazla y ıkım talebi gelmesi halinde, y ıkılacak üstyap ı yerine yap ılacak üstyap ının taahhüt edilen
değeri en yüksek olan müracaat tercih edilir.
5/8
MADDE 12- (1) Hazineye intikal eden bir üstyap ının, yeni bir faaliyet ruhsat ı kapsamında yıkılmasının talep
edilmesi ve talebin uygun görülmesi halinde, faaliyet ruhsat ı müracaat formu ve ekleriyle birlikte müracaat
edilmesi gerekmektedir. faaliyet ruhsat ı müracaatları uygun görülenlerin 30 gün içerisinde; Bölge Müdürlü ğü
ile bir protokol imzalayarak, y ıkımını talep ettikleri üstyap ının 5’inci maddenin birinci f ıkrası çerçevesinde
tespit edilen üstyapı bedeline eşit tutardaki, mevduat veya katılım bankalarınca verilecek süresiz ve kesin bir
teminat mektubunu Bölge Müdürlü ğüne vermeleri ve protokol tarihi itibar ıyla üstyap ının bulundu ğu arsaya
ilişkin açık alan kira sözle şmesi akdederek Genel Müdürlü ğe iletmeleri gerekmektedir. Bu i şlemleri müteakip
bahse konu gerçek veya tüzel kişiler için faaliyet ruhsatı düzenlenmesiyle yıkım kararı da verilmiş olur.
(2) Üstyapının mevcut Faaliyet Ruhsatları kapsamında yıkılmasının talep edilmesi ve talebin uygun görülmesi
halinde, kullan ıcıların 30 gün içinde Bölge Müdürlü ğü ile protokol imzalamalar ı ve y ıkımını talep ettikleri
üstyapının 5’inci maddenin birinci fıkrası çerçevesinde tespit edilen üstyap ı bedeline e şit tutardaki, mevduat
veya katılım bankalarınca verilecek süresiz ve kesin bir teminat mektubunu Bölge Müdürlü ğüne vermeleri ve
protokol tarihi itibar ıyla üstyap ının bulundu ğu arsaya ili şkin aç ık alan kira sözle şmesi akdederek Genel
Müdürlüğe iletmeleri gerekmektedir. Bu durumda yeniden düzenlenecek ayn ı ba şlangıç tarihli ve numaral ı
faaliyet ruhsatının arka yüzünde in şa edilecek ikinci üstyap ı ile y ıkılacak üstyapıya ilişkin şerh düşülür. Kiracı
kullanıcıların faaliyet ruhsatlar ı ise ba şlangıç tarihi de ğiştirilmeksizin yat ırımcı kullan ıcı statüsünde yeniden
düzenlenir, bu durumda faaliyet ruhsatı düzenlenmesiyle yıkım kararı da verilmiş olur.
(3) Hazineye ait arazilerde faaliyet gösteren İşletici/B.K.İ.ler veya yat ırımcı kullan ıcılar taraf ından yap ılan
ancak henüz Hazineye intikal etmemi ş veya tahsis edilmi ş üstyapıların yıkılarak yerine yenisinin yap ılmasına
yönelik taleplerde, ayn ı usul ve esaslar çerçevesinde i şlem tesis edilir. Bu kapsamda yap ılacak yeni
üstyapılar, yıkılacak üstyapının bağlı olduğu ruhsat süresi sonunda Hazineye intikal eder.
(4) Blok nizaml ı üstyapıların kullanılabilir biçimde bölümlenerek y ıkılmasında teminat mektubu, blok nizaml ı
üstyapının tamamının üstyapı bedeli üzerinden al ınır. Talep edilmesi ve y ıkılmadan kalacak bölümün projeye
uygun olarak yeniden kullan ılabilir hale getirildi ğinin tevsik edilmesi durumunda, teminat mektubu yaln ızca
yıkılan bölümün üstyap ı bedeline e şit olarak yeniden ibraz edilebilir. Bu kapsamda ortaya ç ıkacak ilave
ekspertiz ihtiyaçlar ı, masraflar ı talep sahibi taraf ından kar şılanmak üzere, De ğer Tespit Komisyonu
refakatindeki ekspertiz şirketlerince karşılanır.
(5) Teminat mektuplar ının 5’inci madde kapsam ında belirlenen üstyap ı bedeli üzerinden verilmesi
gerekmektedir.
(6) Bu madde kapsam ındaki teminat mektubunun, mevduat veya kat ılım bankalar ınca verilecek süresiz ve
kesin bir teminat mektubu olmas ı zorunlu olup, mevzuata ayk ırı olarak düzenlenmi ş teminat mektuplar ı
Bölge Müdürlü ğünce kabul edilmez. Üzerinde suç unsur u tespit edilen teminat mektuplar ı, gerekli
kovuşturmanın yap ılması için Bakanl ığa intikal ettirilir. Her teminat mektubunda daha önce ilgili banka
şubesince verilen teminat mektuplar ı toplamı ile ayn ı şubenin limitlerinin de gösterilmesi zorunludur. Her ne
suretle olursa olsun Bölge Müdürlüğünce alınan teminatlar haczedilemez ve üzerine ihtiyatî tedbir konulamaz.
(7) Bölgeler belirlenmi ş yapılaşma esasları çerçevesinde üstyap ılar inşa edilir. Y ıkım sonucunda ortaya ç ıkan
hafriyat/enkazın bölge d ışına ç ıkarılması kullan ıcının sorumlulu ğunda olup, y ıkım neticesinde ortaya ç ıkan
maddi değere haiz inşaat atıkları (demir, kapı, pencere, v.b.) Bölge Müdürlüğünün koordinasyonunda masrafı
kullanıcıya ait olmak üzere kullanıcı tarafından İl Milli Emlak Müdürlüğüne teslim edilir.
(8) Yeni yap ılacak üstyap ı in şaatının tamamlanmas ını müteakip, masraflar ı talep sahibi ( İşletici/B.K.İ veya
kullanıcı) taraf ından kar şılanmak üzere, De ğer Tespit Komisyonu re fakatindeki ekspertiz şirketlerince yeni
üstyapının değeri tespit edilir. Yeni üstyap ının de ğerinin öngörülen bedele e ş değerde inşa edildiğinin tespit
edilmesi halinde Yap ı Kullanma İzin Belgesi/ İskân Ruhsatı düzenlenir ve firman ın talebi üzerine söz konusu
teminat mektubu kullan ıcıya iade edilir. Üstyap ının öngörülen bedelden daha dü şük bedelde in şa edildi ğinin
tespiti halinde ise aradaki fark kadar teminat tutar ı Özel Hesaba irat kaydedilir. Yap ı Kullanma İzin
Belgesi/İskân Ruhsat ı düzenlenmeden önce kullan ıcının faaliyet ruhsat ının Yönetmeli ğin 14’üncü maddesi
kapsamında iptal edilmesi, Genel Müdürlü ğün bilgisi ve izni d ışında olmak üzere, in şaatın belirlenen sürede
tamamlanamaması veya bölgenin terk edildi ğinin anla şılması hallerinde, al ınan teminat ın tamam ı Özel
Hesaba irat kaydedilir.
(9) Talep sahibinden 8’inci fıkra hükümlerinin kabul edildiğine dair taahhütname (EK-2) alınır.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Arazisi Hazineye Ait Serbest Bölgelerde Üstyapıların Devri
MADDE 13- (1) Arazisi Hazineye ait serbest bölgelerde, Genel Müdürlü ğün uygun görmesi halinde yat ırımcı
kullanıcıların tamamlanm ış veya in şaat halindeki üstyap ılarını faaliyet ruhsat ı süresi içinde İşletici veya
B.K.İ.lere, kullan ıcılara veya serbest bölgelerde faaliyette bulunmak isteyen firmalara devretmeleri
6/8
mümkündür. Bu takdirde, devral ınan üstyap ıya ait bütün hak ve yükümlülükler, devir tarihinden itibaren
devralana geçer.
(2) Aç ık alan tahsisi yap ılmış ve projeleri tamamlanarak İnşaat/Yapı Ruhsat ı verilmi ş ancak in şaata
başlamamış kullanıcıların bu aşamada devir yapmalarına izin verilmez.
(3) Yat ırımcı kullan ıcıların, ayn ı faaliyet ruhsat ı kapsam ında bir defadan fazla üstyap ı devretmek istemesi
halinde, devredenin ticari taahhütlerini yerine getirip getirmediği gözetilir.
(4) Kullan ıcılar ayn ı konuda faaliyet göstermek üzere, ikinci bir üstyap ıyı devralabilir. Bu durumda yeniden
düzenlenecek faaliyet ruhsatının arka yüzünde ikinci üstyapının devralınmasına ilişkin şerh düşülür.
(5) Kullanıcılar mevcut üstyapının ancak tamamını devredebilir, kısmi devir işlemi yapılamaz.
MADDE 14 - (1) Devir i şleminin gerçekle ştirilebilmesi için; devreden ve devralan ın iki ayr ı dosya halinde
Bölge Müdürlü ğüne müracaat etmesi gerekmektedir. Bölge Müdürlü ğü müracaat dosyalar ını, görü şü ile
beraber Genel Müdürlüğe intikal ettirir.
a) Devredene ait müracaat dosyasında;
1) Üstyap ının devrine izin verilmesini ve ilgili faaliyet ruhsat ının iptalini veya yeni duruma göre
düzenlenmesini talep eden dilekçe,
2) Devir Senedi,
3) Faaliyet ruhsatı aslı,
4) Faaliyet ruhsatı müracaat formu (faaliyetine devam edecek ise),
5) Devre ilişkin ücretin Özel Hesaba yatırıldığını gösterir dekontun aslı,
6)Yapı Kullanma İzni/İskan Ruhsat ının (üstyap ı tamamlanm ışsa) veya İnşaat/Yapı Ruhsat ı (üstyap ı
tamamlanmamışsa) bir sureti,
7) İmza sirküleri aslı veya noter tasdikli sureti,
8) Devredenin borcunun olmadığını gösteren İşletici/ B.K.İ yazısı,
9) Devredilen üstyapının mütemmim cüzlerini içeren liste,
10) Devredilen üstyapı ile ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınacak prim borcu olmadığına dair ilişik
kesme belgesi (üstyapı tamamlanmamışsa),
11) Üstyapı devri ile ilgili olarak alınmış ortaklar kurulu/yönetim kurulu kararı,
b) Devralana ait müracaat dosyasında;
1) Devralma talebini belirten dilekçe,
2) Devir Senedi,
3) Kullanıcı değilse faaliyet ruhsatı müracaat formu,
4) Kullanıcıysa faaliyet ruhsatı aslı ve faaliyet ruhsatı müracaat formu,
5) İmza sirküleri aslı veya noter tasdikli sureti,
6) Üstyapı devralınması ile ilgili olarak al ınmış ortaklar kurulu/yönetim kurulu karar ı (yeni kurulacak
firmalar hariç)
yer alır.
(2) Devir i şleminin yap ılabilmesi için yap ılacak müracaatta sunulacak olan ve yetkili ki şilerce imzalanm ış
devir senedinde aşağıdaki hususlar yer alır:
a) Devre konu üstyapının açık bir tanımı,
b) Devir bedeli,
c) Devir esasları,
ç) Devir konusu üstyapıya ait bütün hak ve yükümlülüklerin, devir tarihinden itibaren devralana
geçeceğinin, devralan tarafından kabul edildiğine ilişkin beyan.
Madde 15- (1) Genel Müdürlükçe yapılan değerlendirme sonucunda devir işleminin uygun görülmesi halinde,
üstyapıların Hazineye intikal süreleri dikkate al ınarak, devreden ve devralan firman ın Faaliyet Ruhsatlar ı
aşağıdaki şekilde yeniden düzenlenir veya iptal edilir.
a) Devreden kullan ıcının, üstyap ının ba ğlı oldu ğu faaliyet ruhsat ı kapsam ındaki faaliyetini sona
erdireceğini beyan etmesi halinde, devir tarihi itibarıyla faaliyet ruhsatı iptal edilir.
b) Devreden kullan ıcının faaliyetine yeni bir aç ık ya da kapal ı alanda devam edecek olmas ı halinde,
Genel Müdürlüğün uygun görü şünü müteakip 30 gün içinde, devir senedi tarihi esas al ınarak açık/kapalı
alan kira sözleşmesi akdedilir ve faaliyet ruhsatı yeniden düzenlenir.
7/8
c) Devralan, Genel Müdürlü ğün uygun görü şünü müteakip 30 gün içinde, devir senedi tarihi esas
alınarak açık alan kira sözleşmesi akdeder.
ç) Üstyap ının mevcut bir faaliyet ruhsat ı kapsam ında devral ınması ve üstyap ıya ait faaliyet ruhsat ı
tarihinin devralan ın faaliyet ruhsat tarihinden yeni olmas ı halinde, faaliyet ruhsat ı ba şlangıç tarihi
değişmez, aksi halde eski tarihli faaliyet ruhsatının başlangıç tarihi esas alınır.
d) Üstyap ının yeni bir faaliyet ruhsat ı kapsam ında devral ınması halinde ise faaliyet ruhsat ı, devreden
kullanıcının faaliyet ruhsatında yer alan başlangıç tarihi esas alınarak düzenlenir.
(2) İnşaat halindeki bir üstyap ının devralınmak istenmesi halinde, 1’inci fıkra hükümlerine göre i şlem yapılır.
Bu üstyapılar için Genel Müdürlükçe devralana, devreden kullanıcıya verilen inşaat süresi dikkate alınmaksızın
yeni inşaat süresi verilir.
BEŞİNCİ BÖLÜM
Arazisi Özel Mülkiyete Ait Serbest Bölgelerde Bulunan Taşınmazların Satışı
MADDE 16- (1) Arazisi özel mülkiyete ait serbest bölgelerde bulunan ta şınmazların satışı, Genel Müdürlüğün
uygun görmesi halinde mümkündür. Satışı yapılan taşınmazlara ilişkin tüm hak ve yükümlülükler tapu senedi
veya vadeli satışta gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi tarihi itibarıyla yeni kullanıcıya geçer.
Madde 17- (1) Sat ış işleminin yapılabilmesi için al ıcı ve sat ıcı aşağıda belirtilen belgelerle Bölge Müdürlü ğü
aracılığı ile Genel Müdürlüğe müracaat ederler:
a) Satıcı ;
1) Maliki oldu ğu ta şınmazın sat ışına izin verilmesini ve ilgili faaliyet ruhsat ının iptalini veya yeni
duruma göre düzenlenmesini talep eden dilekçe,
2) Ta şınmazın üzerinde üstyap ı olmas ı halinde İskan Ruhsat ı/Yapı Kullanma İzninin (üstyap ı
tamamlanmışsa) veya İnşaat/Yapı Ruhsatının (üstyapı tamamlanmamışsa) bir sureti,
3) Faaliyet ruhsatının aslı,
4) Faaliyet ruhsatı müracaat formu (faaliyetine devam edecek ise),
5) Satış işlemine ilişkin ücretin Özel Hesaba yatırıldığını gösterir dekontun aslı,
6) İmza sirküleri aslı veya noter tasdikli sureti,
7) Satıcının borcunun olmadığını gösteren İşletici veya B.K.İ yazısı.
b) Alıcı ;
1) Serbest bölgede satın alma talebinde bulunulan taşınmazın ada, parsel, adres ve fiziki durumunun
belirtildiği bir dilekçe,
2) Yeni bir faaliyet kapsamında talepte bulunulması halinde, faaliyet ruhsatı müracaat formu,
3) Bölgede faaliyet gösteren;
a) Kiracı kullanıcılar, faaliyet ruhsatı aslı ve faaliyet ruhsatı müracaat formu,
b) Yat ırımcı kullan ıcılar, farkl ı bir faaliyette bulunmak istemeleri halinde faaliyet ruhsat ı
müracaat formu,
4) İmza Sirküleri aslı veya Noter tasdikli bir örneği.
Madde 18 - (1) Genel Müdürlükçe yapılan değerlendirme neticesinde satış işlemi uygun görüldüğü takdirde;
a) Ta şınmazın tapu sicilinde al ıcı ad ına tescil ettirilmesi ya da vadeli sat ışta taraflar aras ında noter
tarafından re’sen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin yapılması için alıcıya bir aylık süre verilir.
b) Bir ayl ık süre içinde İşletici veya B.K. İ ile al ıcı aras ında bölgenin i şletilmesi ile ilgili kar şılıklı hak ve
yükümlülükleri belirleyen bir sözleşme akdedilerek Bölge Müdürlüğüne onaylatılır.
c) Tapu senedinin veya gayrimenkul sat ış vaadi sözle şmesinin noter tasdikli örne ği ile (b) bendinde
belirtilen sözle şmenin bir nüshas ının Genel Müdürlü ğe ibraz ını müteakip, al ıcı ad ına faaliyet ruhsat ı
düzenlenir. Tapu senedinin veya gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tarihi faaliyet ruhsatının başlangıç
tarihi olarak kabul edilir. Vadeli satışta faaliyet ruhsatı üzerine vade süresini belirtir şerh düşülür.
ç) M e v c u t r u h s a tı ile faaliyette bulunmak isteyen kirac ı kullan ıcıların ruhsatlar ı, ba şlangıç tarihi ve
numarası aynı kalmak kayd ıyla yeniden düzenlenir. Kirac ı kullanıcıların yeni bir müracaatta bulunmalar ı
halinde düzenlenecek ruhsat ın ba şlangıç tarihi olarak, tapu senedi tarihi veya gayrimenkul sat ış vaadi
sözleşmesinin tarihi esas alınır.
d) Satıcının faaliyetini sona erdireceğini bildirmiş olması halinde, satıcıya ait faaliyet ruhsatı, tapu senedi
tarihi veya gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin tarihi itibarıyla iptal edilir.
e) Sat ıcının faaliyetine devam edecek olmas ı halinde ise sat ış tarihinden ba şlayacak şekilde 30 gün
içinde aç ık/kapalı alan kira/sat ış sözle şmesi yapmas ı istenir ve faaliyet ruhsat ı yeni duruma göre
düzenlenir.
8/8
f) Gayrimenkul sat ış vaadi sözle şmesinin hitam ında, mülkiyetin al ıcıya intikal etti ğini gösterir tapu
senedinin noter tasdikli bir örne ğinin Genel Müdürlü ğe ve Bölge Müdürlü ğüne gönderilmesi
gerekmektedir.
(2) Yatırımcı kullanıcılar aynı konuda faaliyet göstermek üzere, ikinci bir üstyap ıyı satın alabilir. Bu durumda
yeniden düzenlenecek faaliyet ruhsatının arka yüzünde ikinci üstyapının satın alınmasına ilişkin şerh düşülür.
ALTINCI BÖLÜM
MADDE 19- (1) Özel mülkiyete ait arazi üzerinde, aç ık alan kiralamas ı suretiyle üstyap ı in şa eden
kullanıcıların, kullan ım hakk ını bu Genelgenin “Arazisi Hazineye Ait Serbest Bölgeler Üzerinde İşletici veya
B.K.İ. ya da Kullan ıcılar Taraf ından İnşa Edilen/Devir An ılan Üstyap ıların Ayn ı Bölge Kullan ıcıları Aras ında
Devri”ne ilişkin dördüncü bölümünde, 13, 14, 15’inci maddeleriyle düzenlenen esaslara göre devretmesi
mümkündür.
YEDİNCİ BÖLÜM
GEÇİCİ MADDE 1- (1) 2011/2 say ılı Genelge hükümlerine uygun olarak de ğer tespiti yap ılmış bulunan
üstyapıların tahsisi ve di ğer hususlar i şbu Genelge hükümlerine ta bidir. Ancak bu üstyap ılar kapsam ında
9’uncu maddede belirtilen biçimde indirimli kiralama yap ılabilmesi için 1 y ıl olarak belirlenen süre 6 ay;
10’uncu madde kapsamında yıkım taleplerinin değerlendirmeye alınabilmesi için 18 ay olarak belirlenen süre
9 ay olarak uygulanır.
GEÇİCİ MADDE 2- (1) 2011/2 sayılı Genelge çerçevesinde yapılan değer tespitleri 3 yıl süre ile geçerlidir.
GEÇİCİ MADDE 3- (Yayım Tarihi: 25/07/2014, De ğişik: 22/12/2014 tarihli ve 2014/5 say ılı
Genelge) İş bu maddenin yay ımlandığı tarihe kadar, Genelge’nin 5’inci maddesi kapsamında üst yapı bedeli
tespit edilen ve 6 ve 7’nci maddeleri uyarınca tahsis ilan ına çıkılmasına rağmen talep görmeyen, geçerli kira
tarifesi üzerinden kiralaması ya da 9’uncu madde kapsamında indirimli kiralaması yapılamayan veya 10’uncu
madde kapsamında yıkım talebi alınmamış olan üst yapılarla sınırlı olmak üzere;
a) Söz konusu üst yap ılar, 2009/1 sayılı Genelge kapsamındaki kriterlere uygun nitelikteki ilk talep
sahibine, 5’inci madde kapsamında tespit edilen üstyap ı bedeli ve 10 y ıllık kapalı alan kiralama
bedelinden yüksek olan ına %20 indirim uygulanarak tahsis edilebilir. Ayr ıca 8’inci madde
kapsamında %20 peşin ödeme indirimi de uygulanabilir.
b) Üstyapının tamam ının kiralanmas ı şartıyla kira tarifesinde 9’uncu madde kapsam ında %40
yerine %45 indirim uygulanabilir. Üst yapının tamamının kiralanması halinde söz konusu üst yapı
kapsamında tahsis ilanına çıkılmaz, mevcut kiracı kullanıcının talep etmesi halinde; 5’inci madde
kapsamında tespit edilen üstyapı bedeli ve 10 y ıllık kapalı alan kiralama bedelinden yüksek olanı
üzerinden, y ıllık kiralama dönemi sonunda üst yap ı, kendisine %25 indirimli olarak tahsis
edilebilir. Ayrıca 8’inci madde kapsamında %20 peşin ödeme indirimi de uygulanabilir.
c) Üstyap ının 10’uncu madde kapsam ında y ıkıma yönelik taleplerde, 11’inci madde kapsam ında
yıkılacak üstyapı yerine yap ılacak üstyapının asgari de ğerinin, yıkılacak üstyapının veya üstyap ı
bölümünün ekspertiz şirketince tespit edilen asgari levaz ım bedelinin en az %60’ına eş değerde
olması şartı aran ır. Ayr ıca 12’nci madde kapsamında talep edilen teminat mektubu tutar ında,
%40 indirim uygulanabilir.”
SEKİZİNCİ BÖLÜM
Kaldırılan Hükümler, Yetki, Yürürlük
MADDE 20- (1) 11/10/2011 tarihli ve 2011/2 sayılı Genelge yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 21 - (1) Bu Genelgenin uygulanmas ında ortaya ç ıkacak özel ve zorunlu halleri inceleyip
sonuçlandırmaya Genel Müdürlük yetkilidir.
MADDE 22- (1) Bu Genelge 08/06/2012 tarihinde yürürlüğe girer.
EKLER:
EK-1) Tahsis İlan Formu Örneği
EK-2) Taahhütname Örneği
T.C. EK:1
EKONOMİ BAKANLIĞI
… Serbest Bölge Müdürlü ğü
DUYURU 20../..
…………………. Serbest Bölgesi s ınırları içinde kalan ve Milli Emlak Genel Müdürlü ğü taraf ından
…………………….. Serbest Bölge alan ı olarak kullan ılmak üzere tahsis edilen arazi üzerinde bulunan ve ba ğlı
olduğu faaliyet ruhsat ının iptali veya süresinin sona ermesi sonucunda Hazineye intikal eden üstyap ıların
kullanım hakk ı, Ekonomi Bakanl ığı Serbest Bölgeler Yurtd ışı Yat ırım ve Hizmetler Genel Müdürlü ğü’nün
2012/3 say ılı “Serbest Bölgelerdeki Üstyap ı ve Ta şınmazların Tahsisi, Devri, Sat ışı ve Kullan ıma Uygun
Olmayan Taşınmazlar” başlıklı Genelgesi kapsamında devredilecektir.
Hazinenin mülkiyetinde bulunan üstyap ıların kullan ım hakk ının devir i şlemleri 3218 say ılı Serbest
Bölgeler Kanunu’nun 12’nci maddesi uyarınca 4738 sayılı Kamu İhale Kanunu hükümlerine tabi değildir.
Mülkiyeti Hazineye ait olan söz konusu üstyapılara ilişkin bilgiler ekli tabloda yer almaktadır.
BAŞVURU KOŞULLARI
1. Başvuru süresi, bu ilanın yayımlandığı tarihte başlar ve bu tarihten itibaren 30’uncu gün mesai saati
bitiminde sona erer.
2. 2012/3 sayılı Genelgenin 6’ncı maddesi çerçevesinde;
a) Mevcut Faaliyet Ruhsatlar ı kapsam ında tahsis müracaat ında bulunan kullan ıcılar, talep edilen
üstyapıda yapılacak faaliyete ilişkin olarak ayrıntılı bilgi (faaliyet ruhsatı müracaat formu ile formun 1 ve
4 numaralı eklerine konu güncel bilgi) ve kapalı zarf içerisinde fiyat teklif mektubunu,
b) 2009/1 say ılı Genelge çerçevesinde yeni Faaliyet Ruhsat ı müracaat ında bulunmalar ı gereken
müracaatçılar, Faaliyet Ruhsat ı Müracaat Formu ve ekleri ile birlikte kapal ı zarf içerisinde fiyat teklif
mektubunu,
Bölge Müdürlüğüne intikal ettirir.
3. Müracaatlar 2012/3 say ılı Genelgenin 6’nc ı maddesinin dördüncü f ıkrası çerçevesinde Bölge
Müdürlüğümüzce Genel Müdürlü ğe iletilir ve Genelgenin 7’nci maddesi kapsam ında Değerlendirme
Komisyonu tarafından değerlendirilir.
AÇIKLAMALAR
Tahsis ilan ına ç ıkılmasından itibaren, bir y ıl içerisinde tahsisi ya da tamamen kiralamas ı yap ılamayan
üstyapının tamam ının kiralanmas ı şartıyla, 2012/3 say ılı Genelgenin 9’uncu maddesi çerçevesinde kira
tarifesine %40 indirim uygulanabilir.
İş bu ilan, 2012/3 say ılı Genelgenin 6’nc ı maddesinin ikinci f ıkrası çerçevesinde, …/…/…. tarihinde
yayımlanmış ve aynı tarihte yürürlüğe girmiştir.
EK:
- Tahsis İlanına Konu Üstyapılara İlişkin Tablo (1 sayfa)
……………….SERBEST BÖLGE MÜDÜRLÜ ĞÜ
İLETİŞİM
Adres:
Tel:
E-Posta:
DUYURU NO: 20../..
DUYURU TARİHİ:
SON BAŞVURU TARİHİ:
AÇIKLAMALAR:
* Üstyapının 10 yıllık kapalı alan kira bedeli toplamını ifade eder.
** 2012/3 sayılı Genelgenin 5’inci maddesi çerçevesinde ekspertiz şirketince belirlenen üstyapı bedelini ifade eder.
TAHSİS İLANINA KONU ÜSTYAPILARA İLİŞKİN BİLGİLER
SIRA NO ÜSTYAPI
NO
ADA PARSEL AÇIK ALAN
(m2)
KAPALI ALAN
(m2)
ÜSTYAPI BEDELİ
(USD)**
KİRA BEDELİ
TOPLAMI*
ÖDEME KOŞULLARI
EK:2
TALEBE UYGUN OLMAYAN TAŞINMAZLARA İLİŞKİN
TAAHHÜTNAME ÖRNEĞİ
Tarih: .../…/…
EKONOMİ BAKANLIĞINA
(Serbest Bölgeler, Yurtdışı Yatırım ve Hizmetler Genel Müdürlüğü)
……………………………………… Serbest Bölgesi’nde, yeni üstyap ı yapmak
üzere y ıkımını gerçekle ştirmek istedi ğimiz a şağıda belirtilen üstyap ının yerine
yapılacak üstyap ının a şağıdaki niteliklere haiz olaca ğını, Ekonomi Bakanl ığı
tarafından öngörülen bede l üzerinden 2012/3 say ılı Genelgenin 12’nci
maddesinin altıncı fıkrasına uygun olarak verdiğimiz …………tarihli ve ………...say ılı
banka teminat mektubunun, mezkur Gene lgenin 12’nci maddesinin sekizinci
fıkrası hükümleri do ğrultusunda tamamen veya k ısmen Bakanl ık lehine
çözülerek 3218 say ılı Serbest Bölgeler Kanunun 7’nci maddesinde belirtilen özel
hesaba (d) bendi uyarınca irat kaydedilmesini kabul ve taahhüt ederiz.
Bilgileri ve gereğini arz ederim.
İmza ve Kaşe
İsim ve Unvan
FİRMANIN
UNVANI:
VERGİ NUMARASI:
ADRESİ:
TELEFON NUMARASI:
YIKILACAK ÜST YAPININ
ADA, PAFTA, PARSEL:
YAPI SINIFI:
ÜSTYAPI BEDELİ:
ASGARİ LEVAZIM BEDELİ:
DİĞER HUSUSLAR:
YENİ ÜST YAPININ
YAPI SINIFI:
BAKANLIK TARAFINDAN ÖNGÖRÜLEN BEDELİ (Asgari Bedel):
TAAHHÜT EDİLEN BEDELİ:
İNŞAAT SÜRESİ:
DİĞER HUSUSLAR: