Kurum Genelgeleri · No: 2006/3
Resmî kaynak: https://kms.kaysis.gov.tr/Home/Goster/23769
AÇIK ALAN KİRA SÖZLEŞMESİNDE VE FAALİYET RUHSATINDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI
No : 2006/3
Yayım Tarihi : 28/12/2006
Yürürlüğe Girdiği Tarih : 28/12/2006
GENELGE
2006/3
Adına tanzim edilen gerçek veya tüzel kişinin serbest bölgede faaliyette bulunabilmesini sağlayan
ve hiçbir şekilde bir ba şka gerçek veya tüzel ki şiye devredilemeyen bir belge olan faaliyet ruhsat ının
üzerinde değişiklik yapılarak yeniden düzenlenmesi ile faaliyet ruhsatı müracaatı uygun görülen gerçek ve
tüzel ki şi/kullanıcıların aç ık alan kira sözle şmelerinde de ğişiklik yap ılmasına ili şkin esaslar a şağıda
düzenlenmiştir.
MADDE 1- (1) Açık alan kira sözleşmesinde değişiklik yapılacak haller:
Genel Müdürlük taraf ından faaliyet ruhsat ı müracaat ı uygun görülen gerçek veya tüzel
kişi/kullanıcının, en az 500.000 m2 ve üzeri bir arazide in şa edeceği bina ve tesisler için i şletici
ile yapaca ğı aç ık alan kira sözle şmesinin "Özel Şartlar” bölümüne; yat ırım süresi ile yat ırım
maliyeti ve kiralanan arazinin büyüklü ğü yan ında, BK İ/İşletici firman ın görü şleri de dikkate
alınmak suretiyle, Genel Müdürlükçe uygun görülecek en fazla be ş (5) madde ilave edilir. İlave
maddelere istinaden sözle şmenin onaylı maddelerinde bir tadilat yap ılmaz, ancak aç ıklayıcı veya
tamamlayıcı hükümler getirilebilir.
MADDE 2 - (1) Ücret al ınmaksızın üzerinde de ğişiklik yap ılarak faaliyet ruhsat ının yeniden
düzenlenebileceği haller:
a) Kullan ıcının, ticaret unvan ı veya şirket nev'i de ğişikliği dolay ısıyla faaliyet ruhsat ı
üzerindeki unvanını değiştirmek istemesi durumunda;
Merkezi serbest bölge adresli şirketler, ticaret unvan ı veya şirket nev"ine ili şkin
hususlarda yapmak istedi ği her türlü de ğişiklik için, şirket yetkili organlar ınca karar
alınmasını müteakip, bu kararlar ı ticaret sicilinde tescil ettirmeden önce Genel
Müdürlüğün onay ını almalar ı; serbest bölgede şubesi bulunan şirketler ise, faaliyet
ruhsatında yukar ıda say ılan türde de ğişikliklerin yap ılması konusunda herhangi bir
koşula ba ğlı kalmaks ızın, konuyu aç ıklayan bir dilekçe ekinde Unvan veya nev'i
değişikliğinin yay ımlandığı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi ve Mevcut Faaliyet Ruhsat ının
aslı ile Genel Müdürlüğe müracaat etmeleri gerekmektedir.
b) Kullan ıcının Faaliyet Ruhsat ı üzerindeki faaliyet konusunu de ğiştirmek istemesi
durumunda;
Kullanıcıların mevcut i şyerlerinin konumunun yeni faaliyet konusuna uygun
olması veya yeni faaliyet konusuna uygun bir i şyeri kiralanmas ı ya da in şa edilmesi
gerekmektedir.
Faaliyet konusunu değiştirmek isteyen kullanıcılar, konuyu açıklayan bir dilekçe ekinde;
1) Mevcut faaliyet ruhsatının aslı,
2) Aynı işyeri kullanılacaksa iskan ruhsatı sureti,
3) Yeni konuya göre doldurulmuş Faaliyet Ruhsatı Müracaat Formu,
4) Kullan ıcı taraf ından Bölge Müdürlü ğüne yap ılacak yaz ılı müracaat üzerine, yeni
faaliyet konusunun ayn ı i şyerinde yap ılmasının mümkün oldu ğu hususunda, bölge
yerleşim plan ı, binan ın konumu ve teknik ko şulları dikkate al ınarak, yap ılacak
değerlendirme sonucu Bölge Müdürlüğünce verilecek görüş yazısı,
5) Kiracı kullanıcılar tarafından, yeni faaliyet konusunun ayn ı işyerinde yapılabilmesi için
kiralayandan alınacak muvafakat yazısı.
ile birlikte Genel Müdürlüğe müracaat edeceklerdir.
MADDE 3- (1) Faaliyet Ruhsatında konu değişikliği yapılmayacak haller:
Serbest bölge olarak kullan ılan arazinin 750.000 m2"den küçük olmas ı halinde, en az
¼’ini (%25’ini) veya serbest bölge olarak kullan ılan arazinin 750.000 m2 ’den büyük olmas ı
halinde ise en az 500.000 m2’sini kiralayarak veya sat ın alarak (arazisi özel mülkiyet olan
serbest bölgelerde) bu alanlarda faaliyet göstermek isteyen kullan ıcılar/firmalar ad ına
düzenlenen Faaliyet Ruhsat ı konusunda (üretim+al ım-satım+bakım onar ım gibi) hiçbir şekilde
değişiklik yap ılmayacaktır. İnşa edilen bina ve tesisler k ısmen dahi olsa ba şka amaçla
kullanılması için devredilmeyecek veya sat ılmayacaktır. Yap ılacak bina ve tesisler ancak ayn ı
faaliyet konusunda faaliyet göstermek isteyen kullan ıcılara/firmalara devredilecek veya
satılacaktır.
MADDE 4- (1) 22/07/ 1993 tarihli 93/10 say ılı Genelge ve 14/12/2005 tarihli 2005/7 say ılı
Genelge yürürlükten kaldırılmıştır.
MADDE 5- (1) Bu Genelge yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
İletişim Bilgisi : Serbest Bölgeler Genel Müdürlü ğü
E-posta : [email protected]